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太陽光発電

2019.10.22


こんにちは。

弊社では、あまり沢山ではないのですが、太陽光パネルを設置している物件があります。

太陽光パネル

(当社のパネルの写真じゃないです^^)

これは、中部電力に対して売電をしているものです。

最近ちょうど明細が届きました。

物件によって、計算する日程が違うのですが、今回のものは、9月17日~10月15日。

良く見てみると、一番多かった5月に比べて約54%の発電量でした。

つまり、天気が悪くあまり発電しなかったのですね。

発電については、大体ゴールデンウィーク頃がピークで、夏秋冬と徐々に減っていきます。

ただ、今回のは、冬より少ないのではないかと思うくらいでした。

台風さんの影響ですかね。

こんなところでも影響がでてきています。

知多半島の太陽光発電については、国内でも発電量が多い地域なのだそうです。

良い気候なのかもしれませんね。

太陽光パネルを設置するための土地を探しているという問い合わせが、以前は沢山全国からありましたが、

最近では、少なくなりました。

売電単価が下がったからです。

ただ、パネルの値段も同じように下がっているため、まだやれるということで問い合わせがあります。

10キロ未満のパネルをご自宅に取り付けされるなら、パネルの値段が高くなければ、まだありだと思います。

蓄電池をつけて、災害の備えや普段使うのもよし、買取期間を過ぎても、買取金額は減りますが、

現状買取してくれる会社も沢山あります。

売電できる事業者

ただし、無理に取り付けするのはオススメしません。

最近、住宅ローンを払えなくなって、家を手放す人のお話をよく聞きますが、

後付けで太陽光パネルを設置している住宅が多いです。

つまり、太陽光パネルや設備の設置をして、ローンが払えなくなっている人がいるということです。

太陽光発電のローンは、住宅ローンと違い、金利も高く、期間も短いということが多いです。

住宅ローンと同じように考えてはいけません。

必ず、ローンの返済が大丈夫か、しっかりと考えてからご購入ください。

中野

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不動産ドットネット愛知

新築戸建、中古住宅、マンション、土地、一棟売りのご紹介をします。

半田市、武豊町、常滑市、阿久比町を中心に、知多半島で、買いたい、売りたい、に答えます。

会社名 株式会社アクティス

〒475-0924 愛知県半田市東郷町二丁目95番地の1

TEL.0569-47-7925 FAX.0569-47-7926 e-mail:info@fudousan-net-aichi.jp

HP: http://www.fudousan-net-aichi.jp

お気軽にご相談ください。

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【とある社員の持家計画 その31】 和コーナー エコカラット貼り完了

2019.10.21


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。
何やら明日は大雨が降るらしいですね。。。
自分たちの地域はもちろんですが、
先日台風被害のあった被災地の事が気がかりです。
すでに甚大な被害を被っているので、
これ以上何事もなければ良いのですが。。。
さて。
昨日も夜な夜なタイル貼りをしていました。
外でギコギコとエコカラットを切っていたところ、
野良猫がすり寄ってきて困ってしまいました。
いえ、嫌いとかではなくて好きだから困るというか、
構うと仕事が進まなくなってしまうので(苦笑)
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で、今朝早起きして早速そのタイルを貼ってみました!
パールマスクという種類のエコカラットなのですが、
その名の通りパールが入っていて、よく見ると
キラキラとしています。
グレーの壁に茶系の畳というモダンな空間なので、
逆にちょっと可愛いデザインを持ってきて、
色もバシッとした白ではなく、ちょっとクリーム色
が入ったものを、というチョイスです。
壁の上に木材で下地を組んでふかす事で
奥行き感も出せましたし、
個人的にはなかなかオシャレな仕上がりになったと
思うのですが…いかがでしょうか?
これで半田市東郷町の現場は8種類のエコカラットを
貼った事になります。
一応、予定していた施工箇所は全て出来た格好ですが、
もう1、2種類在庫があるので階段下収納か
どこかに貼ってタイル工事を完了する予定です。
住宅の新築やリフォームをご検討の方向けに
予約制でご見学にも対応しておりますので、
ご興味がありましたら不動産ドットネット愛知まで
お気軽にお問合せ下さい!
不動産ドットネット愛知 佐藤

【仲介手数料無料】【河和小学区】 美浜町北方立戸 新築戸建 間もなく完成!!

2019.10.20


おはようございます、不動産ドットネット愛知の佐藤です。
昨日は雨が降りましたが、今日は予報通り晴れましたね。
この地域で行われる
区民運動会も無事開催できそうです。
さて、本日は美浜町北方字立戸に間もなく完成する新築戸建を
ご紹介させて頂きます。
こちら、ニーズの高い「一棟現場」となっておりますので、
似通った建物が建ち並ぶ多棟現場に抵抗がある方は
要チェック!
土地は約60坪のゆとりある広さで、南面に庭もあり、
駐車スペースは車種によっては3台並列駐車出来ます。
さらに南東角地で陽当たりも良好です♪
建物は1階に6帖の和室を備えた4LDKの住まいで、
全室南向きとなる配置。
玄関にシューズインクローク、キッチンにパントリー、
主寝室にウォークインクローゼットを装備して
収納も楽々♪
スイーツで有名なフレベール・ラデュさんの
すぐ近くなので、スイーツ好きの方にとっては
この上なく好立地かもしれませんね(笑)
そんな当該物件、価格は1,980万円と大変リーズナブルに
なっております。
さらに弊社でご契約頂ければ、仲介手数料約70万円が
無料となります。
ご興味がありましたら、不動産ドットネット愛知まで
お気軽にお問合せ下さい!
不動産ドットネット愛知 佐藤
【美浜町大字北方字立戸 新築戸建 全1棟】
http://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n1869.html?admin=on
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美浜町北方立戸間取り
美浜町北方立戸配置

【仲介手数料無料】【緑丘小学区】 武豊町梨子ノ木 新築戸建 間もなく完成!!

2019.10.15


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。
今日は一日いい天気でしたね♪
さて、武豊町梨子ノ木に間もなく
全3棟の新築戸建が完成します。
住宅地としても人気のエリアかつ
貴重な緑丘小学校区なので、待っていたという方も
多いのではないでしょうか?
【1号棟】
玄関に大型収納を備えた4SLDKの住まい。
1階は16帖のLDKと4.5帖の和室、
2階には3つの洋室を配置。
納戸とウォークインクローゼットで収納力抜群です♪
【2号棟】
1号棟と同じく、玄関に大型収納を備えた4SLDKの住まい。
こちらは1階の和室が6帖と広めにとられているのが魅力
です。2階主寝室にはウォークインクローゼットはない
ものの、壁一面を使った幅広なクローゼットを備えて
います。実は狭いウォークインよりこちらの方が
使い勝手が良かったりするので要チェックです。
【3号棟】
1、2号棟と同じく玄関に大型収納を備えた4LDKの住まい。
1階に16.5帖のLDKと4.5帖の和室、2階には3つの洋室を
配置。主寝室のウォークインクローゼットと雨の日の
お洗濯に便利なインナーバルコニーが魅力♪
価格は1号棟が2,780万円、
   2号棟が2,880万円、
   3号棟が2,880万円となっています。
弊社でご契約頂けますと、通常必要となる仲介手数料
約90万円前後が無料となります。
ご興味がありましたら、不動産ドットネット愛知まで
お気軽にお問合せ下さい。
不動産ドットネット愛知 佐藤
【武豊町梨子ノ木 新築戸建 全3棟 1号棟】
http://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n1850.html?admin=on
【武豊町梨子ノ木 新築戸建 全3棟 2号棟】
http://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n1851.html?admin=on
【武豊町梨子ノ木 新築戸建 全3棟 3号棟】
http://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n1852.html?admin=on
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梨子ノ木1号棟間取り

【とある社員の持家計画 その30】 クロス貼り替え工事

2019.10.14


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。
昨日は晴れたのに今日は雨…
せっかく武豊で山車まつりがあるのに生憎の天気になって
しまいましたねぇ。
先日、半田市東郷町の現場で
クロス屋さんに追加の工事を依頼しました。
既に完成している現場なのに、何をやってもらう事が
あるのか…って話なのですが、内容としては
一部クロスの貼り替えをして貰ったんです。
作業箇所は1階トイレと2階主寝室。
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画像を見て貰って伝わるかどうか…というところなのですが、
1階トイレはグレーのアクセントクロスを残して
他の3方の壁と天井を白いクロスから薄いベージュに
変更しています。(1枚目が変更後、2枚目が変更前)
2階主寝室も同様に、ブラウンのアクセントクロスは残して
他の3方壁と天井を白から薄いベージュにしてあります。
(前述の物とは少し違う色味です)
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何がしたかったかと言うと…
白い壁の中に濃い色のアクセントクロスを持ってくると、
何となく浮いて見えるいうか、
もっと言えば安っぽく見えてしまう事があるんです。
なので、白よりも少し色みのある中間色に変更する事で
上品になるというか、温かみが出るというか、
高級に見えるというか…
感覚的な話なのでうまく言葉で表現が出来ませんが、
ざっくり言うと「いい感じ」になるんです(笑)
これは建物の外観でも同じで、ツートンカラーの
シンプルモダンでも、真っ白×濃い色よりも
薄いベージュや薄いグレー×濃い色の方が
落ち着きが出て、不思議と「ちょっといい家」に見えたり
するんです。
折角きれいに仕上がっていたクロスを
わざわざ剥がして新しく貼り替えるという
非常に無駄な事をしたわけですが、
結果、満足のいく仕上がりになったので良かったです。
追加の出費は確かに痛いのですが、
この先ずーっと悶々とするよりも絶対に
精神衛生上いいはずです。
細かい話をすれば、クロスを綺麗に剥いで
下地をならしても、多少は下地に凹凸が残るので
完全に元通りにはなりません。
ただ、その点さえ納得できれば、
建てたばかりの注文住宅でも
購入したばかりの建売でも
クロスの貼り替えをしてもいいんです。
もちろん、前述のように人に言わせれば無駄な出費であり、
せっかくの新築をある意味で傷める行為なので、
一瞬頭をよぎる事はあっても
実際に踏み切る人はそういません。
でも、「完成してみたらイメージと違った…」
何てことは実際よくあります。
きっと誰もがハウスメーカーさんの事務所や壁紙メーカーの
ショールームでサンプルを眺めながらクロスを
決定したはずなのですが、サンプルで見る切れ端の状態と
実際に部屋全体に貼られた状態では見え方も印象も結構
違ってくるので仕方のない事です。
それを許容できるならそのまま我慢すればいいですし、
どうしても我慢が出来ない、思い描いた理想の仕上がり
じゃない…というのであれば、思い切って貼り替え
する事をお勧めします。
内装に特にこだわりがなければ住んでいるうちに
慣れてきてそのうち忘れたりするのですが、
いつまでもモヤモヤとしてしまう方も一定数
いらっしゃいます。
僕もどちらかと言えば後者なので、
そんな方の参考にもなればいいなぁと思いながら、
今回の貼り替えに踏み切った次第です。
もちろん、クロスの選定時から白いクロスより
色味のあるクロスの方がいい事なんて分かりきって
いた事なのですが、色々と事情があるんです。。。(遠い目)
あと、先程ちらっと触れたのですが、注文だけでなく
建売を購入された方にもお勧めです。
建売は基本的には出来上がったものを購入するので、
壁紙を選んだりする機会は当然無いのですが、
例えば部屋の4方の壁の1面だけアクセントクロスに
したい…という程度であれば、前述の3方のクロスを
剥がすのよりダメージが少ないので心理的ハードルも
低いと思います。
注文だと、自分たちで一から家を作ってきた経緯が
あるので、どうしても「折角作ったものを…」という
ジレンマに苛まれがちなのですが、その点建売なら、
「買った時から全部白い壁なんだから、
 気に入らなければ貼り替えるしかない!」と
割り切れるはずです。
料金的な話をすると、例え壁1面だけでも
職人さんの手間があるので、単純な㎡数による
価格ではなく材・工一式の最低限の金額には
なると思いますが、きっと金額以上の満足が
得られるはずです♪
そんなわけで、弊社では購入後の新築戸建(建売)への
追加工事までトータルにサポートさせて頂きます。
知多半島で住まいをご検討なら
不動産ドットネット愛知を是非ご用命下さい!!
不動産ドットネット愛知 佐藤

【とある社員の持家計画 その29】 2階トイレ&階段室 エコカラット施工完了

2019.10.13


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。
皆さんの地域は台風の影響はありませんでしたか?
半田市は幸いにもあまり影響が無かったのですが、
他の地域では風災・水災があったと聞きますので
心配です。。。
被害に遭われた地域の、一日も早い復旧を祈ります。
さて、そんな台風の中、僕は何をしていたかと言うと…
また性懲りもなくエコカラットを貼っていました(笑)
いい加減、
「またタイル貼ってるの?」
「ってか台風の時ぐらい家でおとなしくしてなよ!」
という声が聞こえてきそうというか、
実際そう言われたというか…
まぁ何というか、僕は功を焦るタイプの人間なので
早く着手して成果を得たい性分なんだと思います。
ただ、そのせいで貰いが少ない人生でもありますので
何だかなぁと思わなくもないのですが、
そこも含めて自分かなぁと。
で、昨日はまだ嫁や子供が目を覚ます前に家を出て
お昼までタイルを貼り、
昼食のために一度家に帰って
午後からまた現場に戻って夜まで作業をしていた…
という事で、いかにこの地方が台風の影響が少なかったか
という話なんですけど、
それでも多少強めの風雨はあったので、
午後から再度出かけるなんて馬鹿げているなぁと
我ながら思いました(苦笑)
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午前中は2階のトイレにエコカラットを施工。
1階のコテコテ仕様のトイレと違い
すごーくシンプルだったので、さりげないアクセントに
なっていい感じでした♪
一応、サッシ側の壁がアクセントクロスになっていたので、
その邪魔にならないような色柄をチョイス。
アクセントクロス以外の壁面が白だったので、
同系統ながらも多少赤みの入ったタイルを選んだのですが、
大正解でした。
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午後からは階段室を施工。
前回も触れたように、調子に乗って貼りまくったせいで
いよいよ貼る壁が無くなって来たということで
ついにこんなところにまで貼る事になりました(笑)
選んだのは、ボーダー系で多分一番人気の
グラナスルドラ(ダークグレー)です。玄関に使用した
白の色違いとなります。
ルドラは一般の方からの人気が本当に高いので、
お客様の参考になるように何とか2色くらいは
使いたいなぁと思っていたので
一応ノルマ達成って感じです。
ちなみに、階段室とさらりと言っていますが、
文字通り階段の途中の壁に貼るわけなので
足場が段になっていてすごく施工しにくい箇所だったり
します。
一応、階段対応の脚立というものも売ってはいますが、
さすがに僕も職人さんではないのでそんな便利な
ものは持ち合わせておらず…気合と根性と知恵で何とか
施工したって感じです。
現在、この現場全体では
エコカラット7種類、
モザイクタイル1種類
をご覧いただけます。
(エコカラットはもう1種類くらい何とか
施工したいなぁと考えています)
お住まいの新築・リフォームをご検討の際は
不動産ドットネット愛知を是非ご用命下さい。
不動産ドットネット愛知 佐藤

【とある社員の持家計画 その28】 パントリー エコカラット貼り

2019.10.11


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。
昨日は4歳になる娘の運動会を
見に行ってきました。
0歳から保育園に預けていますが、
こうしたイベントで子の成長を目の当たりにすると
感慨深いものがありますねぇ。。。
で、夕方からは半田市東郷町の現場で
恒例の(?)エコカラット貼りでした。
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今回はパントリーの壁に帯状に施工したのですが、
壁のふかし等のガイドが無い箇所への施工は
結構神経を使います。
特に今回は見切り材も使わないので
失敗したらごまかしが利かないという状況で…
正直ドキドキしながらの作業でした。
仕上がってみるとまぁこんなもんかと思われるかも
知れませんが、いかがでしょうか?
エコカラットは意匠性の高さが人気の要因ですが、
そもそもの機能は調湿と消臭なので、
今回のパントリーのような収納庫や、
前回施工したトイレ等への施工はとても有効だと思います。
まだまだ違う種類の材料があるので、出来るだけ
多くの箇所に貼りたいところではあるのですが、
調子に乗って貼りまくったせいで
もうまともに施工できる壁がなくなってしましました。。。
なので、最近はどうにか貼れる箇所はないかと
現場で頭を抱えています(苦笑)
どうしてそこまで…と問われれば、もちろん
いい家にしたいという思いもあるのですが、
やっぱりこれから家を建てる人やリフォームを
考えている人の参考にして貰いたいからに他なりません。
今、注文住宅を検討をしている方なら一度は採用を考える…
と言って差し支えが無い程、エコカラットは人気です。
ただ、職人さんに依頼すると費用もそれなりに高く、
かと言ってメーカーが言う程安易にDIYで施工出来るものでは
ないので、断念される方も大勢います。
その検討段階で、実際に施工例を見れるか見れないか…
というのは非常に大きいと思うんです。
お金が掛かる事ですので余計にですが、それ以上に
こういった意匠性の高いものは自分の目で確かめる事が
とても大事なので、近場で施工事例が見れるというのは
お客様にとってはとても有益なはずです。
一般の引渡済み完成宅だと、引っ越し後に訪問させて
頂くのは気を使いますし、かと言ってフリーで
見られるのは名駅近くのLIXILショールームしかないので
名古屋住まいでもない限り行くのは面倒です。
(どんな感じのものか、材料だけでも…と思っても、
基本的にエコカラットは店頭で販売しているものでは
ないので、そのへんのホームセンターや資材屋さんに
行けば見れるというものでもありません)
そんなわけで、せめて自分のお客様には
気兼ねなく見て頂ける現場を…と思い、結果
タイルだらけの家になったという訳です。
…まぁ、壁が無くなって来たとは言ったものの、
まだ諦めるつもりはありませんが(笑)
どうにかして最終的には、8種類くらい使えると
いいなぁと考えています。
一応、エコカラットのラインナップの中でも
人気の種類から使っているので、
多分「これこれ、これが見てみたかった!」と
仰って頂けると思います。
左官屋さんでもないのにタイルの話ばかりしていても
仕方ありませんが、不動産ドットネット愛知では
新築やリフォームのご相談も受け付けておりますので
お気軽にご相談下さいませ。
不動産ドットネット愛知 佐藤

大型台風接近中

2019.10.10


こんにちは。

不動産ドットネット愛知の鈴木です。

台風19号が、東海地方、関東に接近中とのことで今朝慌ててお水とレトルトの食料を購入しました。

昨年半田市内は大型台風によって広範囲にわたって停電したのもまだ記憶に新しいです。

その教訓を生かして今回は早め早めの備えをしてみました。

地震とは違い、台風は事前に来るとわかるところがまだましですね。

物干しざおはベランダの下に下ろし、雨風が強くなる前にお風呂にお水だけはためておきたいです。

うちは雨戸もないので、本当は窓ガラス飛散防止シートなどを張るのもいいんでしょうけど、

何か割れない対策ってないものか・・・?どなたかご存じの方いらっしゃったら教えて下さい。

 

台風

 

記録的なとか、最大のとか聞くと怖くてたまらないです。

日本全国なにも起こりませんように・・・。

むしろ、もうすこしそれてくれないかな・・・・。

※当社も台風の状況により、営業を短縮する可能性がございますので、お急ぎのお客様はお電話にてご確認頂けますと幸いです。

【建築条件なし】新着分譲地情報!常滑市塩田町4丁目全5区画

2019.10.07


こんにちは!不動産ドットネット愛知の鈴木です。

昨日はとってもいい天気だったので、阿久比町のふれあいの森へ3歳の息子と行ってきました!

3歳の息子はあそこにあるながーいローラー滑り台が大好きで、何度も何度も滑っていました(^^♪

1歳のよちよち歩きのころからお世話になっている公園なのですが、

広すぎず、狭すぎず、きれいな芝生でゴロゴロできたり、砂場で遊べたり、夏は水遊びが出来たりと、

うちの息子にはぴったりの公園です。まだ行ったことのない方はぜひぜひ一度行ってみてください~!

 

さて、今日は常滑市塩田町4丁目の売地を紹介致します。

売地不足の今日この頃・・・貴重な分譲地です!

常滑市塩田町売地 前面道路 塩田町 前面道路塩田町

住所:常滑市塩田町4丁目60番地

全5区画中4号地・5号地のみ建築条件なしで売り出します!(他区画は建売建築予定)

西浦北小学校まで徒歩8分(640m)です(^^♪

お車で、イオンモール常滑や中部国際空港へのアクセスも良好です!

なんと価格は1000万円以下!!その分建物に費用を当てられますね^^

常滑市で分譲地をお探しの方、ぜひぜひご検討ください!

詳細はこちら 4号地 5号地

 

当社には建築会社に勤めた経験のあるスタッフが常駐しております!

土地の探し方、建築会社の選び方のご相談受付中!ぜひその道のプロにご相談ください(^^♪

皆様にとって最適なお住まいをご提案いたします!!

皆様のご来店をお待ちしております!

オープンハウス開催中!半田市青山中古住宅(^^♪

2019.10.05


こんにちは!不動産ドットネット愛知の鈴木です。

台風18号が過ぎ去って秋晴れの物件見学日和(?)ですね!

お家のご購入をご検討されているお客様はぜひお近くのオープンハウスに足を運んでみてはいかがでしょうか。

 

さてさて弊社では当社所有の半田市青山中古住宅のオープンハウスを実施しております!

外観

所在地:半田市青山2丁目4-29、4-30

食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機も兼ね備えた中古住宅(未入居)

現地で営業が待機しておりますので、ご予約なしでご見学頂けます(^^♪

ぜひぜひ一度室内をご覧になってみてください!

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