まず周辺環境としては、分譲地の一画ですので 非常にキレイに整備されています。
前面道路も新設された ものですので同様にキレイです。
敷地は約50坪で、建売としては広い部類に入ります。
駐車スペースは、並列2台+縦列1台で計3台は駐車可能。
建物は約35坪の4SLDK。
建物の大きさも、一般的な建売が約32坪で収めているのと 比べると
約3坪ほど大きさのアドバンテージがあります。
室内に入ると床が無垢のフロアなので非常に高級感が あります。
1階は4.5帖の和室と19帖のLDKなのですが、
LDKで19帖確保出来ているあたりがやはり約3坪の アドバンテージが効いていますね♪
(一般的な約32坪までの 建売だと大体16、17帖前後)
LDKの見どころとしては、東面のアクセントクロスと 何と言ってもキッチン周り！
楽器で有名なヤマハが手掛ける住宅設備ブランド・
「トクラス」製のシステムキッチン、しかも新商品が 標準で装備されているんです!!
僕は注文住宅の営業の頃からトクラス製品が 好きだったので、
話せと言われればいくらでも 話せてしまうのですが、
セールスポイントとしては 天板とシンクで使用されている「人造大理石」が
他社の それよりも強度・性能共に優れているんです。
他社のワークトップ材よりも厚みがある事で 落下による衝撃に非常に強く、
お料理の際も 過度に調理器具等の落下に対して神経質にならずに 済みます。
また、ワークトップだけでなくシンクも 人造大理石とし、
その継ぎ目がシームレス…つまり 継ぎ目が出ないよう一体成型とする事で
従来のキッチンでありがちだった継ぎ目にヌメリが 出たり最悪カビが発生したり…
という心配がありません。
あと、万一シンクに重い物等を落としてうす傷がついて しまった場合でも、
市販のクレンザーでこすると 傷が消えるので安心です。
そしてダメ押しで食洗機とIHクッキングヒーター、
更にはキッチンとお揃いの扉カラーの カップボード(食器棚)まで装備という
豪華仕様となっています♪
通常の建売のキッチンであれば ワークトップこそ人造大理石ですが、
シンクはステンレス、 食洗機はオプション、標準のコンロはホーロートップ ですし、
もちろんカップボードなんてついていません。
キッチン周りだけを見ても、いかにこの物件が 注文住宅志向かという事が見て取れます。
その他、LDK同様トイレや和室、寝室に至るまで アクセントクロスが
用いられているのですが、 このアクセントクロスも普通のクロスより高価なので
一般的な建売では見かけませんし、例え注文であっても
ローコストの場合だと箇所が制限されたり、
一か所ずつ追加料金を取られる項目なので、とても 贅沢な仕上げと言えます。
2階の目玉は何と言っても主寝室！
非常にワイドなウォークインクローゼットを備えているので
衣装持ちのご家族でも安心です。
さらに上に目をやると、おしゃれな勾配天井＆ 遊び心と実用性に溢れたロフトが♪
ワイドなウォークインクローゼットの上がまるまる ロフトなので、
こちらもかなりの収納力がありそうです。
2階には納戸も備えているので、非常に収納が充実した 物件と言えますね。
そして寝室の掃出しを開ければ、雨の日のお洗濯も安心な
インナーバルコニー…と言った具合に、非常に 魅力にあふれた住まいとなっております。
物件価格は3,150万円。
例えば武豊小学区で土地を買ってこの仕様で家を建てるとなれば、
当然この金額では収まらない事を考えれば、いかに「買い」であるかをご理解頂けるかと思います。
ちょっと長いご紹介になりましたが、要は それだけいい物件ですよ、という事です(笑)
内覧はいつでも可能ですので、ご興味がありましたら
不動産ドットネット愛知までお気軽にお問合せ下さいませ。
1棟しかありませんので、お早目にどうぞ！！
不動産ドットネット愛知 佐藤
【武豊町若宮 新築戸建 全1棟】
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