こんにちは。
不動産ドットネット愛知の中野です。
今、当社では青山２丁目に新築から２年間未入居の一戸建てを販売しております！
駐車場は広く、３台分は止められると思います。
２年間決まらなかったことに不安を覚える方もいらっしゃるかもしれませんが、
今回の販売では、悪かった点を改善しております。
１、キッチンの変更
以前までのキッチンは、食器洗い洗濯機が付けられないタイプで、天板がステンで、一番安いタイプのキッチンでした。
それを新しいのに取り替えちゃいました。
トクラスの最新のもので、黒の天板デザインの格好の良いものです。
トクラスのキッチンの特性は、天板の厚みのある人工大理石で、耐熱、耐衝撃性に優れ、
業界屈指の性能をほこります。天板とシンクの継ぎ目を無くした一体型とすることで、
ヌメリやカビの発生を抑え、衛生的で、お手入れも簡単です。
２、ウッドデッキの設置
以前は、庭は何もない状態での販売でした。
そこにウッドデッキを設置、物干しをつけました。
これで、ウッドデッキでの物干しはもちろん、色々な用途に使えます。
また、庭のその他の部分には、防草シートを敷いた上に、人工芝を敷き詰めました。
見栄えもよく、利用しやすい状態になりました。
芝が必要ない方は、人口芝を剥がせば、すぐに別の用途に使えます。
３、浴室暖房乾燥機の設置
以前は、浴室暖房乾燥機が無く、ただの換気扇だけでした。
そこに新たに設置をしました。
そのほかは、元のとおりですが、とてもお洒落でシックな造りです。
ＬＤＫは約１８帖もあり、畳スペースが３帖分と広いスペースが特徴です。
リビング階段も特徴ですね。
トイレはもちろんシャワー付き、洗面所は洗濯機置き場とは別になっていますので、洗面台の横には、
収納を置けますね。お風呂には浴室暖房乾燥機が付きました。もちろん追い炊きはついています。
キッチンの床下収納庫があります。
ちなみにこれをとりはずすと、建物の基礎部分の点検ができるようになっています。
２階の洋室です。１台だけですが、エアコンが付いています。
２階の収納については、通常のクローゼットと、ウォークインクローゼットがあります。
ウォークインクローゼットは使いやすそうですね。
ちなみに２階にも洗面台があります。
ベランダは広い部分と少し狭い部分があります。
価格は、３，２９０万円
土地の面積は、１６５．９９㎡（約５０．２１坪）
建物の延床面積は、１０１．０４㎡（約３０．５６坪）
詳細は、コチラ をご覧ください。
●おススメな理由
まずは、土地面積が広いことです。
通常の建売物件は、４０坪前後が多い中、本物件は、約５０坪あります。
これは、１０坪分、４０坪の建売物件よりも資産価値が高いことになります。
このあたりの坪単価は、３０万円から４０万円くらいなのですが、
仮に坪３５万円の土地だと仮定すると、１０坪で３５０万円の違いがあるということになります。
また、青山駅から徒歩約７分という立地がよいこと。駐車場が広めなこと。
シャッターが１階、２階両方付いてる。網戸が付いてる。ウッドデッキが付いてる。
ロールカーテンが多数付いてる。カーテンレールも付いてる。
ということを考えると、入居時の初期費用が大分安く済む点もあります。
当然、さらにここからリフォームをご検討いただいても大丈夫です。
当社でも相談、見積もりをすることができます。
と、いうことで、是非とも一度ご覧になっていただければと思います。
中野
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新築戸建、中古住宅、マンション、土地、一棟売りのご紹介をします。
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