【とある社員の持家計画 その37】 完成写真

2020.02.08


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

昨日、天気が良かったので外構工事完了も兼ねて全体の写真を撮って来ました。

建物の完成&引き渡しが昨年8月末だったので、半年経ってようやく

外構工事までたどり着いた事になります。

とりあえず、外から見られた時にみっともなくない程度には

なっているかと思うのですが、いかがでしょうか?

前回のブログでも触れましたが、恥ずかしながらここまでの造成・建物・

外構工事で予算を使い果たしてしまったので、残りの庭周りは

外構の2期工事として春以降に行う予定です。

未来の自分に託した、というヤツです(笑)

2期工事でやりたい事としては…木質系かタイル系かは未定ですが、

庭にデッキを設置して、その周りに外構部品として最近人気のフレーム材を

組むことで空間的に奥行感が出せたらなぁと考えています。

家が擁壁の上に建っているのである程度は仕方ない事なのですが、

何とかして“崖の上にそびえ立ってる感”を緩和したいというのが目的です。

宅盤の西側(建物の正面を向いて左)と道路に結構高低差があって、そこから

総2階がドーンと建っているので、なかなかの絶壁っぷり。

1階部分に下屋を出したり、建物の形で凹凸をつけようかとも思ったのですが、出来る事なら庭を確保したかったので、最終的には庭部分を控えて

総2階にした…という次第です。

今でも、庭を諦めて建物1階部分を擁壁の際まで出したら

どうだったかなぁと思うことはあるのですが、ここまで来たら現状で

やれるようにやるだけと、自分に言い聞かせております(笑)

…という事で、「とある社員の持ち家計画」は今回で一旦の最終回となります。

いつまで経っても完成しないのでヤキモキさせてしまったかもしれませんが、

お陰様で何とかここまで完成させる事が出来ました。

せっかく弊社事務所の近くに建てたので、これから住まいの計画を始められる

方の参考になれば…と考えていますので、土地から探される方や

建築会社のご紹介を希望される方で内覧のご希望があれば

お気軽にお申し付け下さい。

それでは、皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

不動産ドットネット愛知 佐藤

【岩滑小学区】 半田市岩滑東町 新築戸建 全1棟 完成!

2020.02.08


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

このところ急に冷え込むようになりましたねぇ…

コロナウイルスの感染も怖いですけど、

普通の風邪やインフルエンザにもお気をつけ下さい。

さて、本日は半田市岩滑東町に完成した新築戸建を

ご紹介させて頂きます。

こちら、1階に和室を備えた4LDKの住まい。

全室南向きかつ南面に庭があるので陽当たり良好です♪

1階は和室6帖とLDK17.5帖なので、建売の中では

ゆとりある広さと言えます。

2階は6帖・6帖・9帖の洋室で、うち2室は

ウォークインクローゼット付きとなっております。

気になる価格はお手頃な2,480万円!

弊社でご契約いただければ、通常必要となる約87万円の

仲介手数料が不要となりますので、

諸費用を抑えてマイホームを取得する事が可能です。

内覧も随時対応させて頂きますので、

ご興味がありましたら不動産ドットネット愛知まで

お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産ドットネット愛知 佐藤

【半田市岩滑東町 新築戸建 全1棟 2,480万円】

https://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n1950.html?admin=on

【とある社員の持家計画 その36】 外構工事完成(?)

2020.02.06


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

前回の表札に続き、表札を照らす門壁の照明が設置されました。

表札の上の黒い部品が照明器具です。(点灯・消灯はセンサー式)

当初はスリムな器具を設置予定でしたが、門壁で採用したボーダータイルが

凹凸が出るタイプだったので、接地時の安定性を優先して大きめになりました。

照明が点灯するとこんな感じです。

門壁から表札を浮かせたフロートタイプなので、照明に照らされる事で

陰影が出てより立体的な印象になります。

そしてアプローチの低木の植樹も完了しました!

これで外構工事としては一旦の完了となりますが、

他にもやりたい工事があるので現在外構屋さんと打ち合わせ中だったりします。

…とは言え、さすがにここまでの工事で予算を使い切ってしまったので、

着手するのはちょっと先になると思われます。

それにしても、外構工事って本当にお金が掛かりますよねぇ…

もちろん、職業柄そんな事はよく分かっていたはずなのですが、

いざ自分の事となると勝手が違うというか、フトコロ事情が…(苦笑)

とりあえず全体としては完成なので、また晴れた日に写真を撮ってきて

ブログに載せたいと思います。

そして2期工事については進捗があり次第またご報告させて頂きます。

折角なので、この現場でのうまくいった点・いかなかった点を

どなたかの現場でフィードバック出来たらなぁ…と考えているので、

これからお住まいの計画をスタートするという方がいらしたら

是非弊社へお声がけ下さい。建築会社を迷われている方や土地から探される方

大歓迎です!

不動産ドットネット愛知 佐藤

半田市青山一戸建て値下げ!

2020.02.04


 半田市青山駅徒歩約7分のところにあります一戸建てですが、100万円値下げとなりました!

 半田市青山2丁目4-29、30番 花園町学校区、青山中学校区

 3290万円 → 3190万円

 築2年10カ月となりますが、未入居物件です。

 なぜ、駅も近く立地がいいのに売れていないのでしょうか?

 そう思われると思います。

 この物件の経緯をお伝えします。この物件近辺では、以前まとめて土地を売り出していました。建築条件付き土地としてです。その建築会社さんがこの一戸建て建てたのですが、最後の残り1棟で建売住宅として作ったものです。その後、ずっと売りにだしていましたが、宣伝はあまり大きくはしていなかったように思います。2年が経って、徐々に値段は下がり、長らく3350万円で売りにだしていました。そんな時に当社がその物件に出会いました。


 当社は不動産買取をやっています。建築会社さんとご相談の結果、当社にて購入することとなりました。当社が購入してまずやったことは、キッチンの取り換え、浴室乾燥機の設置、ウッドデッキの設置です。

 キッチンは食洗器のつかないタイプでステンレスの見た目があまり良くないものでしたので、最新のトクラス製のキッチンに変えました。トクラスキッチンの特性については、コチラをご覧ください。

キッチン(シックで格好いい色味です。) トクラス製

 浴室乾燥機は、なかったため、ただの換気扇と交換しました。これで、浴室内での乾燥や暖房も利用できます。ガスではなく電気式です。

浴室乾燥機リモコン
浴室乾燥機

 ウッドデッキは少し大きめのものを入れました。物干しも付けて、こちらで干せるように、また、2階にも物干しを設置しております。

 庭については、防草シートを敷いた上に人工芝を敷きました。もちろん、必要なければ、取り外していただいて、物置等設置していただいて結構です。

ウッドデッキ

 以上の設置をして、前よりも値段を下げて募集をすることにしました。

 3290万円!

 その後、お客様が何件か検討されました。ですが、決まりませんでした。土地は50.21坪あり、駐車場、庭ともに広くあります。

 では、どこが引っ掛かったのか。

 お話を聞いていると、多いのがLDKが暗く感じるとのお話がありました。当物件は北側が道路であり、南側には家があります。現状は午前中は陽が当たりやすいですが、午後は少しあたりにくいです。それに加えてフローリングの色がシックな色で仕上げてあります。 建築会社さんが、格好の良い物件ということで、シックに作ったものなのですが、比較的男性に人気があるものの、奥様方には暗い印象になってしまっているようです。

LDK北側
LDK南側

 それで、今回値下げをすることにしました。

 金額は、3190万円!!

 当社としては、ギリギリの価格です。

 この物件は、当社売主のため、仲介手数料は必要ありません。仲介手数料のかかる同じ価格の物件と比べると、111万円安く購入できます。

 また、未入居物件のため、建築会社の保証も受けられます。

 是非ともご検討いただければと思います。

 詳細は、コチラのページでご覧ください。

 中野

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不動産ドットネット愛知

新築戸建、中古住宅、マンション、土地、一棟売りのご紹介をします。

半田市、武豊町、常滑市、阿久比町を中心に、知多半島で、買いたい、売りたい、に答えます。

会社名 株式会社アクティス

〒475-0924 愛知県半田市東郷町二丁目95番地の1

TEL.0569-47-7925 FAX.0569-47-7926 e-mail:info@fudousan-net-aichi.jp

HP: https://www.fudousan-net-aichi.jp

お気軽にご相談ください。

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【とある社員の持家計画 その35】 表札・ポスト設置

2020.02.03


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

天候等、諸々の事情により遅れている自宅の外構工事ですが、

昨日、門壁に表札とポストが設置されました。

まずは遠景から。表札とポストは門壁のセンターに配置されています。

今は商品として多種多様な表札がラインナップされています。

変わり種としては、地面に剣が突き刺さっていて、刀身に名前が彫り込まれている

表札もあります。表札…というか、完全に独立して地面・土間コンクリートに

設置されているので、表札と呼べるかどうかは分かりませんが。ちなみにそちらは

定価で10万円以上します。ロールプレイングゲームが好きな方はいかがでしょうか?(笑)

余談はさておき、剣の表札は突飛過ぎますが、自分もちょっとだけ特別感のある

表札にしたいなぁと思い、せっかくなのでオーダーメイドの表札を注文しました。

これは、文字の形に素材が切り抜かれていて、壁から浮かして設置するタイプ。

図案は、カリグラファーの方が注文に応じて一点一点制作しているので、

文字通り一点ものの表札となります。

↑画像のように、黒地に白という配色も相まって、よりフロート感が出ています。

ポストは、以前から気になっていたマックスノブロックをチョイス。

ドイツ製なんですけど、日本をイメージした商品を多数ラインナップ

していてとってもオシャレなんです♪

ポストも表札同様、かなりの種類がラインナップされているので、

自分のお気に入りを探したり選んだりする楽しみがあると思います。

ポストとか表札って、一番お値打ちな商品でもそう安いわけでもないので、

せっかくならご予算に少し追い金を出して拘ってみてはいかがでしょうか?

今回の進捗は以上です。

あとは表札の上の照明とアプローチに低木を植えれば

外構工事はひとまず完了となります。

…「ひとまず」と言うのは、また追々追加工事をするからなのですが(笑)

不動産ドットネット愛知 佐藤

【仲介手数料無料】【衣浦小学区】 武豊町熊野 新築戸建 全3棟完成!! 

2020.02.03


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

今日は、武豊町熊野に完成した新築戸建てをご紹介させて頂きます。

名鉄河和線「知多武豊」駅徒歩8分、衣浦小学校まで徒歩6分。

昨年新装開店したMEGAドンキ(旧ピアゴ)やタック21も近くにあるので、

生活利便な立地と言えます。

2台並列と縦列で計4台駐車可能な駐車スペースの広さが魅力で、

1、2号棟は庭が付きます。

間取りは1号棟と3号棟が1階に洋室を備えた4LDKで、2号棟のみ

3LDKなのですが、2階に収納つきの納戸があるので実質的にはこちらも

4LDKと言えます。

価格は1号棟が2,380万円で、2・3号棟が2,280万円と

手が出やすい価格となっております。

弊社でご契約いただければ、通常必要となる仲介手数料(約80万円前後)が

無料となります。

ご興味がありましたら、不動産ドットネット愛知まで

お気軽にお問合せ下さい。

皆様からのお問合せをお待ちしております!

不動産ドットネット愛知 佐藤

【武豊町熊野 新築戸建て 全3棟 1号棟】

https://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n1932.html?admin=on

【武豊町熊野 新築戸建 全3棟 2号棟】

https://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n1933.html?admin=on

【武豊町熊野 新築戸建 全3棟 3号棟】

https://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n1934.html?admin=on

【緑丘小学区】 武豊町梨子ノ木 中古住宅 販売中!

2020.02.01


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

本日は武豊町梨子ノ木の中古戸建をご紹介させて頂きます。

こちら、ビルトインガレージになっていて…

駐車スペースが建物の奥の方まで広がっています。物置のように

使用することも出来そうです。

天井・壁はクロス貼替え、床はフロアタイルを重ね貼りする等、

内装リフォーム済みなので、内観はとてもキレイです♪

キッチンは、スペースを有効活用したL字タイプ。

1・2階トイレと洗面化粧台、ユニットバスは新品に交換済み!

和室には南面の大型の掃き出しサッシから日差しが差し込みます。

間仕切りを開け放せば空間的なゆとりが生まれますね♪

2階には独立した洋室が一つと…

間仕切りで仕切られた2つの洋室が備わっています。

後者は続き間にも出来ますし、もちろん扉もそれぞれにあるので、独立して

使うことも可能です。

こちらの物件、気になる価格は1,499万円となっております。

内覧も随時対応させて頂きますので、ご興味がありましたら

不動産ドットネット愛知までお気軽にお問合せ下さい。

不動産ドットネット愛知 佐藤

【武豊町梨子ノ木 中古戸建 1,499万円】

https://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_u590.html?admin=on

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